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2026年物业管理师考试法规政策冲刺押题试卷

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同属于（）。

A.委托合同

B.承揽合同

C.服务合同

D.租赁合同

2.《物业管理条例》规定，业主大会作出普通决议应当经（）同意。

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上

B.专有部分面积占比过半数的业主且人数占比过半数

C.全体业主一致

D.业主委员会全体成员

3.2025年修订的《住宅专项维修资金管理办法》明确，维修资金划转业主大会管理后，其账目应当（）。

A.由物业服务企业代管

B.由业主委员会封存

C.由具有相应资质的会计师事务所审计并每年公布

D.由街道办事处保管

4.依据《价格法》，物业服务收费实行政府指导价的，其定价基准由（）制定。

A.国务院价格主管部门

B.省级价格主管部门会同住建部门

C.市级价格主管部门单独

D.县级人民政府

5.《民法典》第二百八十五条规定，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，该权利性质为（）。

A.按份共有

B.共同共有

C.建筑物区分所有权

D.准共有

6.2026年施行的《消防法》修订草案新增条款要求，高层住宅物业服务企业应当（）。

A.每季度组织一次灭火实战演练

B.每年组织