社区物业维修与保养操作手册（执行版）.docx

社区物业维修与保养操作手册（执行版）

第1章项目概述与职责划分

1.1项目基本情况

本手册适用于社区物业管理项目，涵盖社区内所有公共建筑、设施及附属设施的维修与保养工作。项目总建筑面积为万平方米，包含住宅、商业、公共活动区域等，物业总面积为万平方米，其中住宅占比%，商业占比%，公共区域占比%。项目由物业管理有限公司负责运营，自202X年X月起正式接管，现有员工人，其中管理人员人，维修人员人，服务人员人，形成完整的物业管理体系。

项目实行“预防为主、防治结合”的维修与保养原则，严格执行《物业管理条例》及地方相关规范，确保社区环境整洁、设施完好、安全稳定。项目设有专门的维修维修小组