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2026年物业管理（物业合同管理）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

第I卷（选择题共40分）

答题要求：本卷共8小题，每小题5分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。

1.以下关于物业合同的说法，正确的是（）

A.物业合同是单务合同

B.物业合同可以是口头形式

C.物业合同主体包括业主、物业使用人、物业服务企业等

D.物业合同的标的是物业本身

答案：C

2.物业服务企业的主要义务不包括（）

A.提供物业服务

B.定期公布物业服务费用收支情况

C.接受业主监督

D.决定物业小区的重大事项

答案：D

3.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.4/5

答案：A

4.物业合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给（）

A.业主委员会

B.居民委员会

C.当地政府部门

D.新的物业服务企业

答案：A

5.以下哪种情况不属于物业服务企业违约（）

A.未按合同约定提供服务

B.擅自提高物业服务费用

C.因不可抗力导致服务中断

D.对业主的投诉处理不当

答案：C

6.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负（）责任。

A.连带

B.补