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2026年物业管理（小区服务）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

第I卷（选择题共40分）

（总共8题，每题5分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填在括号内）

1.小区物业服务中，以下哪项不属于基础服务范畴？（）

A.小区绿化养护

B.业主私人事务协助

C.公共区域清洁

D.小区安全巡逻

2.物业服务企业与业主的关系本质上是一种（）。

A.管理与被管理关系

B.服务与被服务关系

C.合作共赢关系

D.监督与被监督关系

3.小区公共设施设备的维护保养计划制定主要依据是（）。

A.设备使用年限

B.业主需求

C.设备运行状况和相关标准

D.物业企业成本预算

4.以下哪种情况不属于物业服务企业应承担的违约责任？（）

A.未按合同约定提供服务

B.对小区内违规行为未及时制止

C.因不可抗力导致服务中断

D.服务质量未达到合同约定标准

5.小区物业服务费用的构成不包括（）。

A.人员工资福利

B.小区建设成本

C.公共水电费

D.办公费用

6.业主大会的召开需要满足一定的条件，其中关于业主参会人数的要求是（）。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上

C.