《民法典》视野下房屋租赁合同的审查与拟定——本科民法实践课教案.docxVIP

《民法典》视野下房屋租赁合同的审查与拟定——本科民法实践课教案

一、课程基本信息

课程名称：民法实务（二）合同编专题

授课对象：法学专业本科三年级学生

教学课时：4学时（每学时45分钟，共计180分钟）

教学形式：理论精讲、案例研讨、情境模拟、小组协作与实操演练

设计理念：本教案遵循“以学生为中心、以产出为导向”（OBE）和“深度学习”的教学理念，聚焦《中华人民共和国民法典》合同编及相关司法解释在房屋租赁这一高频民事法律关系中的具体应用。通过将真实世界的问题（审查与拟定合同）引入课堂，引导学生从被动接受规则转向主动建构和应用法律知识体系，培养其法律检索、规范分析、风险识别、文书起草及谈判沟通等复合型法律职业能力。

二、学情分析与教学目标

（一）学情分析

授课对象为法学专业大三学生。他们已经系统学习过《民法总论》《物权法》及《合同法》基础理论，对民事法律关系、合同成立与生效、债权债务等核心概念有基本认知。然而，其知识应用能力呈现以下特征：一是知识碎片化，难以将《民法典》总则编、合同编通则、租赁合同分则以及《城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规与司法解释进行体系化整合；二是实务认知薄弱，对房屋租赁市场的真实业态、常见纠纷类型及风险点缺乏感知；三是技能欠缺，未接受过系统性的合同文本审查与起草训练，法律文书写作能力有待提升。因此，本课程旨在扮演从理论到实务的“桥梁”角