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工厂物业管理合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一条服务范围

1.1保安与消防管理

乙方负责工厂厂区24小时的保安巡逻及门禁管理。乙方应建立完善的出入登记制度，对进入厂区的外来人员、车辆进行严格的查验与登记。乙方需负责厂区消防设施的日常巡查、维护保养，确保消防通道畅通，并定期组织消防演练，确保消防系统完好率达到100%。

1.2环境卫生管理

乙方负责厂区生产区、办公区、生活区及公共道路的日常清洁工作。乙方应按照国家及地方环境卫生标准，定时清扫、垃圾清运。特别是对于生产车间的地面油污、废弃物等需进行专项清理。乙方必须严格按照环保法规要求，对工业垃圾进行分类收集与合规处理，严禁随意倾倒。

1.3设施设备维护

乙方负责厂区内的供水供电系统、中央空调系统、电梯、照明设施、道路、停车场及监控系统的日常巡检与简单维修。对于重大故障或需专业资质维修的设备，乙方应协助甲方联系专业维保单位，并负责协调配合工作，确保设施设备正常运行。

1.4绿化与景观管理

乙方负责厂区绿化的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治及补种，确保厂区绿化景观美观、整洁，植物存活率符合约定标准。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督、检查和考核。甲方有权要求乙方对不称职的保安