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房屋租赁合同解除协议书

签订解除协议前需注意的核心要点

在正式签署解除协议之前，双方应本着诚实信用、平等协商的原则，对以下核心问题进行充分沟通与确认，这是确保协议顺利达成的基础：

1.解除原因的明确与共识：清晰、客观地陈述解除合同的原因，无论是基于双方协商一致、一方违约，还是因不可抗力等法定情形。明确的原因有助于后续责任划分和条款设定。

2.违约责任的厘清：若解除系因一方违约导致，违约方应承担的责任需在协议中明确，如支付违约金、赔偿损失等。若为双方协商一致解除，则通常不涉及违约责任，或仅涉及已约定的特定补偿。

3.费用结算的全面梳理：包括截至解除日的租金、水电费、燃气费、物业管理费、网络费等各项费用的结算方式和支付期限。务必核对清楚，避免遗留问题。

4.房屋及附属设施的返还状态：明确房屋返还的时间、标准（如清洁程度、设施完好性），以及附属物品、设备、钥匙等的交接清单。建议进行现场查验，并形成书面记录作为协议附件。

5.租赁押金的处理方案：根据原租赁合同的约定及房屋实际返还情况，明确押金是否全额退还、部分扣除（因何扣除、扣除金额）或不予退还，并约定退还的期限和方式。

房屋租赁合同解除协议书（范本）

甲方（出租方）：

姓名/名称：[出租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（