房地产法考试试卷及答案.docxVIP

房地产法考试试卷及答案

考试时间：120分钟?总分：100分?年级/班级：高三/文科班

房地产法考试试卷及答案

一、选择题

1.房地产开发项目立项时，必须符合的法定条件不包括以下哪一项？

A.土地使用权已依法取得

B.建设资金已经落实

C.建设用地规划许可证已取得

D.项目设计方案已获城市规划部门批准

2.下列哪种房屋租赁合同属于无效合同？

A.出租人已取得房屋租赁许可证的租赁合同

B.承租人未使用房屋即要求提前解除合同的协议

C.出租人未取得房屋所有权而出租的合同

D.双方自愿签订的租赁合同，无其他违法行为

3.在房地产抵押中，抵押物的价值评估应由以下哪个机构进行？

A.抵押人自行评估

B.抵押人委托的评估机构

C.借款人指定的评估机构

D.贷款人单方面认定的价值

4.业主大会的筹备组由下列哪个机构负责组建？

A.乡级人民政府

B.街道办事处

C.物业管理公司

D.业主代表

5.以下哪种行为不属于商品房销售中的欺诈行为？

A.虚假宣传商品房的地理位置

B.未告知商品房的抵押情况

C.提供虚假的房屋质量证明

D.在合同中明确约定违约责任

6.房地产开发项目中的土地使用权出让方式不包括以下哪一种？

A.拍卖

B.招标

C.协议出让

D.买卖

7.下列哪种情况可以导致房屋租赁合同终止？

A.承租人拖欠租金超过