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影视基地建设运营方案

一、协议主体

本方案由以下双方共同订立：甲方为土地使用权人或其合法授权代表；乙方为具备影视基地规划、建设及运营管理专业能力的机构或公司。双方就共同合作投资建设、运营管理某影视基地项目达成一致，特制订本方案。

二、项目概述与规划目标

（一）项目定位

本项目旨在建设一个集影视前期拍摄、后期制作、特效技术研发、专业人才培训、影视文旅体验及产业配套服务于一体的现代化、综合性影视文化产业基地。

（二）建设范围与内容

建设区域位于甲方提供的具体地块。基地核心建设内容包括标准化摄影棚群、实景拍摄区、置景车间、影视后期制作中心、影视技术研发中心、专业道具库、行政办公综合楼、配套服务区及必要的基础设施等。

（三）运营目标

项目建成投入运营后，致力于成为区域内具有领先地位的影视产业聚集区，吸引国内外优质影视剧组入驻制作，孵化本地影视人才，带动区域文化旅游发展，实现可观的经济与社会效益。

三、合作权责分配

（一）甲方主要责任

提供本项目所需建设用地，确保该土地用途符合项目建设需求且权属无争议。负责完成场地通平、主要市政配套设施接入点等前期工作。配合乙方办理项目立项、规划、建设等所需的行政审批手续。按约定时间节点和条件向乙方移交场地。对乙方履约情况行使必要的监督权。

（二）乙方主要责任

负责项目的整体规划概念设计与深化方案编制，并承担相关费用。主导并承担项目的全部建设投资，包括设计费