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候补租房合同

甲方（出租方）：姓名

身份证号码：

联系电话：

乙方（承租方）：姓名

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方名下位于

的房屋（以下简称“该房屋”）目前处于已出租状态，由第三方承租，乙方对该房屋有意向，经双方友好协商，就乙方在该房屋退租后优先承租事宜，达成如下候补协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于

，建筑面积约

平方米，户型为

。

1.2该房屋目前由第三方承租，乙方作为候补方，享有在房屋空出后的优先承租权。

第二条候补资格与优先权

2.1乙方确认，在甲方收到原租客退租通知或提前解约通知之日起

个工作日内，甲方有义务优先通知乙方。

2.2若该房屋在候补期间空出，乙方在同等租赁条件下（包括但不限于租金标准、租期长度、付款方式等），享有优先于其他第三方承租的权利。

第三条锁定期与排他性

3.1自本合同签订之日起至

年

月

日止为“锁定期”。在锁定期内，乙方不得与其他房东就其他房源签订正式租赁合同，以确保乙方能集中精力关注该房源的空出情况。

3.2甲方在锁定期内不得将该房屋转租给除乙方以外的其他承租人，除非乙方明确表示放弃承租。

第四条诚意金（或定金）

4.1乙方同意向甲方支付候补诚意金（或定金）人民币

元整（￥

）。

4.2诚意金性质说明：本款项为候补行为的履约担保。若房屋空出后乙方愿意承租并签署正式租赁合同，该诚意金可自动转为租赁