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住宅小区绿化与设施维护手册（执行版）

第1章总则

1.1绿化与设施维护的定义与目的

绿化与设施维护是指对住宅小区内各类绿化植被、园林景观、公共设施及配套设施的日常养护、修剪、修剪、施肥、病虫害防治等管理活动。本手册旨在规范绿化与设施维护的流程、责任分工与操作标准，确保小区环境整洁美观、功能正常、安全可靠，提升居民生活品质。

根据《城市园林绿化管理规范》（CJJ/T255-2017）及《住宅小区绿化设计规范》（GB/T50356-2018），绿化与设施维护应遵循“科学规划、分类管理、定期检查、及时处理”的原则。维护目的包括：提升小区生态环境质量、改善居民居住环境、增强小区景观效果、延长设施使用寿命、预防安全隐患。根据国家住建部《关于加强住宅小区绿化养护管理的通知》（建城〔2020〕66号），绿化维护需结合季节变化和植物生长周期，实施精细化管理。

本手册适用于小区内所有绿化区域、公共绿地、园林景观、道路绿化、树木修剪、灌溉系统、照明设施、垃圾处理等设施的维护管理。本手册执行标准依据《城市绿化条例》《物业管理条例》《城市园林绿化管理规范》《住宅小区绿化设计规范》《园林绿化工程施工及验收规范》等国家及行业标准。本手册由小区物业管理公司负责制定、修订和执行，各住户及业主应配合维护工作，共同维护小区绿化与设施的整洁与安全。

1.2维护责任划分与管理机制

维护责