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物业维保计划与执行记录模板

一、物业维保计划模板

（一）计划基本信息

*计划名称：[例如：XX小区XXXX年度（或季度/月度）物业维保计划]

*制定部门/制定人：[物业管理处工程部/具体负责人姓名]

*制定日期：[年月日]

*计划周期：[年月日]至[年月日]

*计划版本：V1.0

（二）维保范围与目标

1.维保范围：

*房屋本体结构及公共部位（如：主体结构、墙体、屋顶、楼梯间、公共走廊等）

*给排水系统（如：供水管道、阀门、水泵、水箱、排水管道、化粪池等）

*电气系统（如：高低压配电柜、变压器、公共照明、应急照明、消防强电等）

*消防系统（如：火灾自动报警系统、喷淋系统、消火栓系统、灭火器、防排烟系统等）

*暖通空调系统（如：中央空调主机、冷却塔、水泵、风管、末端设备等，如适用）

*电梯系统（如：客梯、货梯、扶梯等）

*公共照明系统（如：园区路灯、楼道灯、景观照明等）

*环境卫生设施（如：垃圾桶、垃圾中转站、清洁工具等）

*安防系统（如：监控摄像头、门禁系统、道闸系统、巡更系统等）

*绿化养护（如：树木、草坪、花卉等）

*其他公共设施设备（如：儿童游乐设施、健身器材、公告栏等）

2.维保目标：

*确保各系统设施设备运行正常，性能良好，最大限度减少故