商业用房经营管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范商业用房的经营行为，保障商业用房所有者、经营者及消费者的合法权益，促进商业用房市场的健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合我国商业用房市场的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于我国境内商业用房的租赁、出售、经营管理等活动。

第三条商业用房经营管理制度应遵循以下原则：

（一）合法、合规、公平、公正原则；

（二）保护消费者权益原则；

（三）维护市场秩序原则；

（四）可持续发展原则。

第二章商业用房的定义及分类

第四条商业用房是指为从事商业、服务业等经营活动而设置的房屋，包括商场、超市、市场、专卖店、餐饮店、娱乐场所等。

第五条商业用房根据经营性质、业态、规模等不同，可分为以下几类：

（一）综合商场；

（二）专业市场；

（三）商业街；

（四）购物中心；

（五）其他商业用房。

第三章商业用房租赁

第六条商业用房租赁应遵循以下规定：

（一）租赁双方应签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利、义务及违约责任；

（二）租赁合同应包括以下内容：

1.房屋基本情况；

2.租赁期限；

3.租金及支付方式；

4.押金及退还条件；

5.违约责任；

6.其他约定事项。

第七条商业用房租赁期限一般不超过20年，租赁双方可协商确定租赁期限。

第八条租赁双方应按照租赁合同约定，按时支付租金。租金可采取年付