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2026年物业费测算试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业费测算中，人员工资属于（）。

A.固定成本B.变动成本C.半变动成本D.机会成本

2.下列不属于物业费测算中公共设施设备维护费用的是（）。

A.电梯维修B.消防设备保养C.绿化浇水D.路灯更换

3.若小区建筑面积为10万平方米，预计年物业费收入为500万元，则每平方米每月物业费约为（）。

A.4.17元B.5元C.6元D.7元

4.物业费测算时，保险费用通常是针对（）。

A.业主个人财产B.小区公共设施C.物业人员人身安全D.业主健康

5.以下哪种方法不属于物业费测算方法（）。

A.成本法B.市场比较法C.收益法D.经验估算法

6.物业费测算中，水电费属于（）。

A.直接成本B.间接成本C.固定成本D.沉没成本

7.某小区物业计划开展一项新的服务项目，预计增加成本10万元，若要保持利润不变，需要提高物业费（）。（假设小区建筑面积10万平方米）

A.0.083元/平方米·月B.0.1元/平方米·月C.0.12元/平方米·月D.0.15元/平方米·月

8.物业费测算中，清洁卫生费用不包括（）。

A.清洁工具采购B