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2026年不动产登记人员继续教育试题

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.下列关于不动产登记的说法，正确的是（）

A.不动产登记仅指土地登记

B.不动产登记是一种行政许可行为

C.不动产登记的目的是确认和保护不动产权利

D.不动产登记只需要登记不动产的所有权

答案：C。解析：不动产登记包括土地、房屋等多种不动产类型，并非仅指土地登记，A错误；不动产登记是一种物权公示行为，而非行政许可行为，B错误；除所有权外，不动产的用益物权、担保物权等也需要登记，D错误；其目的就是确认和保护不动产权利，C正确。

2.以下哪种情形不属于不动产变更登记的范围（）

A.不动产权利人姓名、名称变更

B.不动产坐落变更

C.不动产灭失

D.同一权利人分割或者合并不动产

答案：C。解析：不动产灭失应进行注销登记，而非变更登记。权利人姓名、名称变更，不动产坐落变更以及同一权利人分割或者合并不动产都属于变更登记的范围，故答案为C。

3.不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书不一致的，以（）为准，但有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。

A.不动产权属证书

B.不动产登记簿

C.申请人提供的证明材料

D.不动产登记机构的调查结果

答案：B。解析：根据相关规定，当不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书不一致时，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿确