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住宅小区物业费收取与管理（执行版）

第1章物业费收取管理规范

1.1物业费收取标准与依据

物业费收取标准应依据《物业服务合同》、《物业管理条例》及相关地方性法规制定，确保收费依据合法合规。根据国家发改委及住建部发布的《物业服务收费管理办法》，物业费按月收取，按建筑面积计算，具体标准应结合小区类型、物业等级、服务内容等因素确定。

一般情况下，住宅小区物业费标准为每月每平方米1.2元至3元不等，具体标准需在合同中明确，并根据市场行情和成本核算进行调整。2022年某市某小区物业费标准为每平方米1.5元，该标准基于该小区的物业成本、人工、管理费用、设备折旧、税费等综合计算得出，且每年根