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融资租赁业务管理与操作手册

第1章融资租赁业务概述

1.1融资租赁的基本概念

融资租赁是指出租人根据承租人请求，向其提供资产租赁服务，通过租赁合同将资产所有权转移给承租人，同时承担租赁期内的资产维护、保险、租赁费用等责任，最终在租赁期满后根据合同约定将资产归还给出租人的融资活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，融资租赁合同属于典型的商品买卖合同，具有“融资”与“融物”双重属性。

融资租赁业务通常以“售后回租”、“转租赁”、“直接租赁”等形式开展，其中“直接租赁”是典型的融资租赁形式，出租人直接向承租人提供设备或资产，承担全部风险与责任。融资租赁业务的核心在于“所有权转移”与“融资功能”的结合，承租人通过租赁获得资产使用权，同时支付租金，实现资金的循环与再投资。在融资租赁业务中，租赁物的权属、租赁期限、租金计算、风险分担等均需明确约定，以保障双方权益。

融资租赁业务的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》及《融资租赁公司监督管理暂行办法》等。融资租赁业务的主体包括出租人、承租人、出卖人、担保人等，其中出租人需具备相应的金融资质和风险控制能力。融资租赁业务的法律关系复杂，需通过合同明确各方权利义务，确保交易合法合规，防范法律风险。

1.2融资租赁的法律依据

《中华人民共和国合同法》规定了融资