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借款合同及抵押合同

鉴于乙方因[具体资金用途]需要，向甲方申请借款，并以其名下的合法财产作为借款的担保。甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就借款及抵押事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1借款金额：甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）________元整，小写￥________元。

1.2借款用途：乙方承诺借款仅用于[具体合法用途，如：生产经营/个人消费]，不得挪作他用，不得用于非法活动。

第二条借款期限与利率

2.1借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2借款利率：本合同项下借款利率为月利率____%，年利率____%。利息按实际借款天数计算，利随本清。若遇国家利率调整，本合同约定的利率保持不变。

第三条抵押物详情及担保范围

3.1抵押物：乙方自愿将其名下位于____________________的房产（房屋所有权证号：____________________，土地使用证号：____________________）作为本合同项下借款的抵押物。

3.2担保范围：抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

3.3抵押登记：乙方应于本合同签订之日起____日内，配合甲方办理该抵押物的抵押