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消防系统拆除施工方案

第一章项目总述

1.1工程背景

本项目位于××市××区××路××号，原建筑为1998年竣工的18层综合办公楼，现因业态调整需整体改造。既有消防系统包含：①室内消火栓系统（环状管网，DN150镀锌钢管，高位水箱18m3）；②自动喷水灭火系统（湿式，ZSTX15喷头，共1260只）；③火灾自动报警系统（诺蒂菲尔NFS3030主机，回路10条，地址点1850点）；④防排烟系统（加压送风3处，机械排烟6处，防火阀70℃/280℃共92只）；⑤应急照明与疏散指示（EPS10kVA，灯具436套）。经××设计院2023年11月出具的《消防改造可行性研究报告》确认：原系统管网锈蚀30%，报警回路接地故障5%，已不具备改造价值，须全部拆除后重建。

1.2拆除范围与界面

1.2.1物理范围：地上1～18层、地下1层（含泵房、水池）、屋顶水箱间、管井、吊顶、电缆竖井、空调机房、柴油发电机房。

1.2.2专业界面：

①与给排水分界：以原喷淋泵房吸水口法兰为界，法兰后（含法兰）由消防拆除；

②与电气分界：以报警主机总进线开关上桩头为界，下桩头及以下全部拆除；

③与装饰分界：吊顶内管线全部拆除，吊顶外仅拆除明装喷头、消火栓箱，恢复由装饰单位完成；

④与结构分界：预埋套管切除至结构面以外50mm，套管口采用防火堵