商业营销策略报告.ppt

楠汇坊商业营销策略报告;本次汇报要解决的问题;;;整体市场特征;区域市场概况;;典型在售项目;典型在售项目;典型在售项目;典型在售项目;典型在售项目;典型在售项目;市场小结;;项目外部环境;本项目商业体量约4000㎡，为社区底商和独栋商业的组合，依托于项目534户业主，为本项目商业造活提供了稳定的消费客群支撑。;20-50㎡小面积产品占绝对主力，产品面积配比相宜，在组合搭配及销售上均较有利。;产品开间进深比50%控制在1/3的最佳范围，开间与进深比大部分较为合理，面积段也以小于50㎡的小铺居多，具备了出货的可能性。;区域属性;;竞品客户构成;竞品客户关注点;客户典型特征;客户典型特征一;客户典型特征二;客户典型特征三;客户小结及启示;;SWOT;市场定位;业态定位;客户定位;区域内客户类型;;一间黄金铺百年摇钱树;;类型;配比建议;;开发模式;规划建议;划铺建议;楼栋;划铺建议;划铺建议;招商建议;楼栋;;线上“商业价值点——商业认筹——即将开盘”，线下专场、大客户策略挖掘客户资源;推广主题：一间黄金铺百年摇钱树;事件营销;事件营销;客户策略;渠道策略;渠道策略;示范区包装;示范区包装;示范区包装;内部包装;推售策略;节点铺排;12月;推售政策;促销优惠;Thanks;谢谢大家！