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宅基地合作建房协议书

一、合作各方基本情况：身份的明确与权利的源头

协议书的开篇，首要任务是清晰界定合作各方的身份信息。这不仅包括各方的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、有效联系方式及通讯地址，更关键的是明确各方在合作中的角色定位。

*宅基地使用权人：需明确其是否为宅基地的合法登记权利人，以及其对宅基地的权利来源（如继承、分配取得等）。此主体是合作的基础，其权利的合法性直接关系到整个合作项目的根基。

*其他合作方：通常为提供资金、技术或劳务的一方或多方。需明确其参与合作的具体方式和投入内容。

在此部分，应特别注明各方对自身提供信息真实性的承诺，以及因信息不实可能承担的法律责任。

二、合作背景与宅基地基本情况：事实的厘清

简要阐述合作的缘起与目的，例如“为改善居住环境”、“为充分利用土地资源”等。更重要的是，需详细描述用于合作建房的宅基地的基本情况：

*坐落位置：精确到具体的村、组及门牌号或四至界限。

*权属状况：明确宅基地的《集体土地使用证》编号（如有）、登记面积、使用权类型及终止日期。

*现状描述：包括地上附着物情况（如是否有旧房、树木等）、土地平整程度等。

*规划条件：当地政府对该地块的建设规划要求，如建筑高度限制、容积率、后退红线等，这些是后续设计和建设的依据。

此部分内容的准确性，是避免后续因土地状况不明引发争议的前提。

三、合作