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业主委员会委托协议

一、主体

本协议由业主委员会（以下简称“甲方”）作为委托人，与受托方（以下简称“乙方”）基于平等自愿的原则签订。甲方系依法成立的业主自治组织，负责代表全体业主管理共同事务；乙方为具备专业资质的服务提供商，接受委托提供特定服务。双方确认签署本协议前已充分沟通并理解相关条款，旨在明确委托关系及其权利义务，维护各方合法权益。具体委托背景为：甲方为提升小区物业服务效率及质量标准，经业主大会授权决定将日常管理事务委托给乙方执行；乙方承诺具备相应能力履行本协议约定职责。

二、委托事项

本协议项下甲方委托乙方承担的服务事项包括但不限于以下方面：乙方需负责小区公共区域的环境清洁、绿化维护、设备保养等日常管理工作；乙方应定期巡检水电燃气系统，确保安全运行；乙方还须处理业主投诉并提交月度报告。委托范围为小区全部公共区域及相关设施，具体服务要求由双方另行商议，并在服务细则中详细列明。乙方提供服务期间须遵守相关行业规范和法律法规，确保工作透明高效；甲方有权对乙方工作进度进行监督抽查，乙方不得拒绝。委托期限自协议生效之日起计算，具体时长以附件补充说明为准，如遇特殊情况可协商调整。

三、责任和义务

（一）甲方的责任和义务

甲方需确保乙方在执行委托时获得必要的准入授权，包括提供公共区域的通行权限和相关资料；甲方应按时支付约定费用，不得无故拖延或扣减；甲方还须协助乙方协调业主关系，如遇重大决策