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房屋安全使用办法

本办法适用于城镇居住建筑、商业建筑、办公建筑、工业建筑等各类合法建成并投入使用的永久性房屋（不含临时建筑、简易建筑），旨在明确房屋使用、维护、管理的责任与要求，防范结构坍塌、火灾、燃气泄漏等安全事故，保障人身财产安全。所有房屋使用主体（所有权人、管理人、承租人等）均需严格遵守本办法规定。

1.房屋使用基本准则

1.1使用主体核心责任

房屋所有权人或实际管理人是房屋安全第一责任人，需履行以下义务：

（1）建立并留存房屋安全管理档案，包括原始设计图纸、装修记录、检测鉴定报告、隐患整改台账等资料，留存期限不少于房屋使用年限；

（2）定期开展安全自查，制定年度维护计划并落实；

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