房屋拆除施工方案范本.docxVIP

房屋拆除施工方案范本

第一章工程概况

1.1工程基本情况

本拆除项目位于某市某区某路具体地块，原建筑物为五层砖混结构住宅楼（及附属一层平房），总建筑面积约为4800平方米。建筑物主体结构始建于上世纪90年代，由于年久失修，经专业机构鉴定为D级危房，且无保留价值，现根据城市更新规划及业主要求，对该建筑物实施整体拆除，直至自然地坪，渣土全部外运。

1.2周边环境与施工条件

拆除现场周边环境复杂，东侧紧邻城市主干道，距离人行道边缘仅8米；南侧为居民小区，围墙间距约6米；西侧为在建工地临时围挡；北侧有一条宽约4米的场内临时道路，可供车辆出入。地下管线情况复杂，经排查，东侧道路下埋有市政供水、供电及燃气管道，深度在1.2米至1.8米之间；拆除建筑物内部及原基础周边存在废弃的化粪池及排水沟渠。施工现场“三通一平”基本完成，具备进场施工条件。

1.3拆除工程特点与难点

（1）结构稳定性差：建筑物为砖混结构且预制楼板较多，酥碱化严重，在拆除过程中极易发生局部甚至整体失稳坍塌，对施工机械的站位和作业顺序提出极高要求。

（2）场地狭窄：东侧和南侧距离建筑物过近，无法进行大范围放坡作业，必须采取严格的防尘降噪措施及高精度的倒塌控制措施，防止飞石伤人及粉尘扰民。

（3）地下管线保护：东侧市政管线密集，必须在拆除前进行精准探挖并采取硬隔离防护措施，严禁机械破坏地下管线。

第二章编制依据

2.1法