集体建设用地基准地价评估方法探究——以北海市为例.docx

集体建设用地基准地价评估方法探究——以北海市为例

本文依托于北海市2019年农村土地定级估价项目，对自“三块地”中的集体土地改革后，这项改革对原有地价模型带来的一系列的问题进行分析与探讨。通过对国内外的相关课题的现状进行研究，具体对基准地价及地价模型中若干关键技术进行探讨与分析，其中包括土地估价理论、地理信息系统技术、网格模型、kriking插值技术、多元回归分析等方法，进行。本文的重点在于对基准地价数学模型的探讨与分析，分值-地价模型是本文的创新点，同时也是本文着重讨论的内容，对城镇地价外推模型建立的概念、数学原理、优势特点以及其局限性进行详细地阐述，并利用其对北海市2019年城镇土地定级