建筑工程居间合同的效力(3篇).docxVIP

第1篇

一、引言

建筑工程居间合同，是指居间人促成委托人与第三人订立建筑工程合同，委托人支付报酬的合同。建筑工程居间合同在建筑工程市场中扮演着重要角色，对于提高建筑工程交易效率、降低交易成本具有重要意义。然而，建筑工程居间合同在实践过程中存在诸多效力问题，本文将从建筑工程居间合同的概念、效力认定以及法律风险等方面进行探讨。

二、建筑工程居间合同的概念

建筑工程居间合同是指居间人接受委托人的委托，为委托人提供有关建筑工程的信息、介绍、联系等服务，促成委托人与第三人订立建筑工程合同，委托人支付报酬的合同。建筑工程居间合同的主要内容包括：居间事项、报酬、费用、违约责任等。

三、建筑工程居间合同的效力认定

1.合同成立：建筑工程居间合同成立需满足以下条件：（1）当事人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2.合同生效：建筑工程居间合同自合同成立之日起生效。但以下情况除外：（1）当事人约定合同生效条件的，自条件成就时生效；（2）当事人约定合同生效期限的，自期限届满时生效。

3.合同无效：建筑工程居间合同存在以下情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

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