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建设工程计价详细说明书

一、引言

建设工程计价是工程项目管理的核心环节之一，它贯穿于工程建设的全过程，从项目建议书的投资估算开始，直至竣工结算的最终确定，直接关系到项目的投资控制、经济效益及各方合法权益。本说明书旨在系统阐述建设工程计价的基本原理、主要依据、常用方法、费用构成及各阶段计价要点，为工程建设参与各方提供一套清晰、实用的计价操作指引，以促进计价工作的规范化、精细化和专业化，确保工程造价的合理确定与有效控制。

二、建设工程计价的基本概念与特点

（一）基本概念

建设工程计价，通常又称工程造价确定，是指在工程建设的不同阶段，根据相应的计价依据和方法，对工程项目所需全部建设费用进行预测、计算、确定和控制的过程。其成果表现为各种形式的造价文件，如投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算价等。

（二）主要特点

1.单件性计价：每个建设工程项目都有其特定的用途、功能、规模和建设地点，因此其工程造价也具有独特性，需按单个项目分别进行计价。

2.多次性计价：工程项目建设周期长，各阶段的工作深度和精度要求不同，导致计价需在不同阶段多次进行，且各阶段计价成果之间相互衔接、逐步深化和精确。

3.组合性计价：工程造价的确定是从分项工程到分部工程，再到单位工程、单项工程，最后汇总为建设项目总造价的过程，体现了由局部到整体的组合计价特点。

4.动态性计价：