北京化工大学《房地产法》2025-2026学年期末试卷.docVIP

北京化工大学《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在题后的括号内）

1.以下关于房地产权属登记的说法，正确的是（）

A.房地产权属登记是一种行政管理行为

B.房地产权属登记是一种司法行为

C.房地产权属登记是一种公示行为

D.房地产权属登记是一种契约行为

2.房屋所有权的取得方式不包括（）

A.原始取得

B.继受取得

C.善意取得

D.法定取得

3.土地使用权出让合同的出让方是（）

A.市、县人民政府土地管理部门

B.市、县人民政府

C.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门

D.省、自治区、直辖市人民政府

4.以下哪种情况不属于房屋租赁合同的解除情形（）

A.租赁期限届满

B.承租人未经出租人同意转租

C.房屋因不可抗力灭失

D.出租人未按时交付房屋

5.房地产抵押合同生效的条件是（）

A.签订书面合同

B.办理抵押登记

C.双方意思表示一致

D.交付抵押物

6.以下关于物业管理的说法，错误的是（）

A.物业管理企业是独立的法人

B.业主大会是物业管理区域内的最高权力机构

C.业主委员会是业主大会的执行机构

D.物业管理服务合同是一种行政合同

7.房地产开发企业资质等级分为（）

A.一级、二级、三级

B