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2026物业管理知识考试试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.全体业主一致

D.业主委员会全体成员

答案：A

2.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.特级、一级、二级

D.A级、B级、C级

答案：A

3.物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造费用，依法应当由（）承担。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.政府

答案：C

4.物业服务收费实行政府指导价的，其收费标准由（）制定。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.价格主管部门会同房地产行政主管部门

D.街道办事处

答案：C

5.业主自行管理物业的，应当经（）同意。

A.业主委员会

B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

C.全体业主一致

D.社区居委会

答案：B

6.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督

B.企业代收、业主决策、银行托管

C.政府