社区物业管理与维修维护手册（执行版）.docx

社区物业管理与维修维护手册（执行版）

第1章项目概况与管理职责

1.1项目基本情况

本项目为社区，位于市区路号，总建筑面积为12,000平方米，包括住宅楼、公共设施及绿化区域。项目由物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）负责整体运营与维护，自2020年1月1日正式投入使用。项目采用物业管理模式，实行“业主自治、物业代管”的管理模式，业主委员会负责监督物业服务质量，物业公司负责日常维护与管理。

项目共设有12栋住宅楼，其中8栋为高层住宅，4栋为多层住宅，并配有2个商业网点、1个社区服务中心及1个公共花园。项目配备有24小时监控系统、智能门禁系统、电梯控制系统、消防设施及绿化灌溉