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物业股权抵押合同模板

鉴于：应________公司（以下简称“A公司”）申请，中国银行________分行（以下简称“中行”）作为银团贷款的联合牵头人，同意向________公司（以下简称“代理行”）及________银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函。为保障中行权益，A公司及其股东________公司（以下简称“股东”）与中行共同订立本物业股权抵押合同（以下简称“本合同”），各方承诺遵守下列条款：

第一条抵押财产范围A公司同意将________大厦的建筑物及附属设施、相关财产、营业收入以及所有收益与权利（以下统称“全部资产”）抵押给中行，中行对该等资产享有第一顺位抵押权及留置权。股东同意将其对上述全部资产的所有权及在A公司的一切股东权益（以下简称“股权”）抵押给中行。股东在本合同项下所承担的责任，以其所持有的股权为限。

第二条建设期间的抵押安排在大厦建设期间，因部分资产尚未完全形成，A公司同意将与大厦建设相关的、以A公司为受益人、收货人或被保险人的履约保函（如有）、工程承包合同、保险单据及其他有价证券与物权凭证先行抵押给中行。同时，大厦建设区域内属A公司所有的设备、材料及其他财产亦抵押给中行。

第三条建成后的抵押范围大厦建成并投入运营后，A公司同意将其名下所有资产，包括但不限于固定资产、流动资产、