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物业管理入学考试重点难点及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基础是（）。

A.业主的财产权B.物业服务企业的经营权C.政府的行政管理权D.社区的自治权

2.物业服务企业与业主之间的关系是（）。

A.管理与被管理B.服务与被服务C.领导与被领导D.监督与被监督

3.首次业主大会会议由（）负责召集。

A.业主委员会B.物业服务企业C.街道办事处D.建设单位

4.物业管理区域内的环境卫生管理主要由（）负责。

A.业主B.物业服务企业C.环卫部门D.社区居委会

5.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。

A.物业服务成本B.物业服务支出C.专项维修资金D.物业管理费

6.物业管理早期介入的时间是（）。

A.物业竣工验收时B.物业销售阶段C.物业开发设计阶段D.业主入住阶段

7.业主大会作出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的决定，必须经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的