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房地产开发企业合同管理办法

第一章总则

第一条目的与依据

为规范房地产开发企业（以下简称“公司”）的合同管理行为，防范与化解合同风险，保障公司合法权益，提高经营效益，确保项目开发顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规，并结合公司实际情况，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于公司及所属各部门、各项目公司在房地产项目开发经营过程中对外签订的各类合同、协议、意向书、承诺书以及具有合同性质的其他文件（以下统称“合同”）。公司内部管理类文件的订立与管理，不适用本办法。

第三条基本原则

合同管理应当遵循以下原则：

（一）依法合规原则：合同的订立、履行、变更、解除等全过程必须遵守国家法律法规及行业规范。

（二）平等自愿、公平诚信原则：合同当事人法律地位平等，协商一致，诚实信用，互利共赢。

（三）风险控制原则：强化合同风险意识，建立健全风险识别、评估和应对机制，将风险控制贯穿合同管理全过程。

（四）效益优先原则：在合法合规的前提下，追求合同效益最大化，兼顾成本与收益。

（五）分级管理与权责对等原则：根据合同的重要性、金额等因素实行分级管理，明确各部门及相关人员的职责权限。

第四条管理目标

通过规范合同管理，实现以下目标：

（一）确保合同的合法性、严谨性和可执行性。

（二）有效预防和减少合同纠纷，降低经营风险。

（三）保障公司资金、资产安