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工程质量通病防治与缺陷修补专项施工方案

第一章编制依据与适用范围

1.1编制依据

（1）《建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》；

（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502042015、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB502032019、《屋面工程质量验收规范》GB502072019、《地下防水工程质量验收规范》GB502082019；

（3）《建筑工程裂缝防治技术规范》JGJ/T3172014、《混凝土耐久性修复与防护技术规范》JGJ/T2592019；

（4）××市住建局《住宅工程质量常见问题防治要点（2023版）》；

（5）××集团《质量红线管理办法（2022修订）》；

（6）本项目施工图、图纸会审记录、设计变更、技术核定单；

（7）第三方检测机构出具的《××项目主体结构实体检测报告》（编号：×。

1.2适用范围

本方案适用于××项目一期（1~6住宅楼、地下车库、配套商业）施工全过程及保修期内出现的混凝土裂缝、渗漏、空鼓、几何偏差、砌体通缝、抹灰开裂、屋面及卫生间渗漏等七大类质量通病的预防、过程控制和缺陷修补。

第二章组织机构与职责

2.1领导机构

成立“质量通病防治与缺陷修补领导小组”，项目经理任组长，生产经理、技术负责人、质量