认知房屋取得方式.pptxVIP

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CONTENTS

01案例分析

02|房屋产权取得方式;

案例分析;

楼顶种菜修假山

案例背景

姚某在老旧小区顶层购房后，在楼顶种菜修假山，遭楼下住户投诉。;

案例背景

张某一楼门面房出租给银行，招牌悬挂被二楼袁某干涉，双方签订协议后张某起诉。;

小区道路车位租赁费用

案例背景

小区物业将规划为步道的区域划为车位收费，业主委员会要求收回费用。;

房屋产权取得方式;

合法性考察

购买房屋时需考察房

屋合法性，包括手续是否齐全、卖方身份是否合法。;

建设用地合法性

建设房屋前需确保建设用地经有关部门批准，手续合法。

手续完备性

办理立项、规划、开工等手续，确保建设过程合法合规。;

过户手续办理;

抵押合同订立

抵押人与抵押权人需订立书面合同，明确抵押事项。;

继承人确定

按遗嘱或法定继承方式确定继承人。

过户手续办理

持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户

手续。