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公寓运营管理服务协议

一、协议主体

甲方（产权方/委托方）：____________________

住所地：____________________

乙方（运营管理方）：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓物业（以下简称“该物业”），乙方具备专业公寓运营管理能力，双方经协商一致，就乙方提供公寓运营管理服务事宜订立本协议。

二、委托管理事项

（一）管理范围

甲方委托乙方全权负责该物业的日常运营管理，具体包括：物业招租推广、租客筛选与签约、租金收取、日常维护保养、清洁服务、安全保障、投诉处理、费用代缴（水电燃气等）、财务核算及定期报告。

（二）运营服务标准

乙方承诺按照行业高标准提供服务：保持物业良好使用状态；响应租客维修请求需在二十四小时内处理紧急情况，七十二小时内处理一般情况；定期进行公共区域消毒与安全检查；建立规范的租客档案及财务台账。

三、协议期限

本协议有效期自_年_月_日起至_年__月__日止，共计__年。协议期满前三十日，如双方均未书面提出终止，则自动续期__年。

四、费用与支付

（一）管理服务费

甲方按月向乙方支付管理服务费，标准为当月实际收取租金的百分之__（%）。乙方应于次月第五个工作日前向甲方提供上月租金报表及服务费发票。

（二）运营成本承担

物业日常维修费用单次低