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商业综合体营收分析专员岗位招聘考试试卷及答案

试题部分

一、填空题（共10题，每题1分）

1.商业综合体营收核心构成含租金、物业管理费、______、停车费及联营扣点。

2.坪效=______÷营业面积（㎡）。

3.客流统计常用方法：红外感应、摄像头识别及______。

4.营收同比增长率=（本期营收-______）÷上年同期营收×100%。

5.会员体系核心作用：提升客单价和______。

6.空置率=空置面积÷______×100%。

7.促销ROI=（活动营收增量-______）÷活动成本×100%。

8.引流核心业态称为______。

9.固定租金+抽成属于______租赁模式。

10.营收分析核心维度：时间、空间、______、客群。

二、单项选择题（共10题，每题2分）

1.不属于营收构成的是（）

A.租金B.物管费C.员工工资D.广告位收入

2.坪效定义是（）

A.单位面积利润B.单位面积销售额C.单位面积租金D.单位面积客流

3.会员复购率提升直接影响（）

A.新客数B.营收稳定性C.空置率D.招商难度

4.正确公式是（）

A.环比=（本期-上年同期）/上年同期×100%

B.空置率=空置/总建筑面积×100%

C.ROI=活动营收/活动成本×100%

D.坪效=总营收/营业面积

5.联营模式核心特点（）

A.固定租金B.销售额扣点C.品牌承担所有成本D.综合体承担