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柳州市物业管理条例2025年最新版

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，提升物业服务水平，推动基层社会治理与物业管理融合发展，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内的物业管理及其监督活动适用本条例。本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或委托物业服务企业、其他管理人，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理遵循业主自治、公开公平、服务规范、多方协同的原则，建立“党建引领、政府监管、社区指导、业主自治、企业服务”的工作机制。

第四条市、县（区）人民政府应当加强对物业管理工作的组织领导，将物业管理纳入基层社会治理体系，建立物业管理综合协调和目标责任机制。

市住房和城乡建设主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，制定相关政策并指导实施。县（区）住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的具体监督管理，包括物业服务企业备案、维修资金监管、矛盾纠纷调解等工作。

街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导和监督业主大会成立、业主委员会选举与换届，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，协调处理物业管理纠纷。社区居民委员会协助街道办事处、乡镇人民政府开展相关工作，引导业主参与社区治理