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2026年物业管理师资格证试题及答案

1.单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.1根据《民法典》第九百三十九条，物业服务合同属于（）。

A.委托合同B.行纪合同C.承揽合同D.有偿服务合同

1.2某小区采用包干制收费，年度物业服务成本预算1200万元，法定税费5%，合理利润率8%，则年度物业服务费收入预算为（）万元。

A.1200B.1320C.1356D.1380

1.3物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用，依法应当由（）支出。

A.物业服务企业B.建设单位C.专项维修资金D.业主个人

1.4在空调系统节能诊断中，下列指标最能直接反映系统运行效率的是（）。

A.COPB.EERC.IPLVD.PUE

1.5某电梯制动器制动力矩检测值为额定值的92%，依据《电梯维护保养规则》应判定为（）。

A.合格B.限用C.停用D.报废

1.6业主大会会议采用书面征求意见形式，应当由业主委员会提前（）日将议题送达业主。

A.7B.10C.15D.30

1.7物业项目早期介入阶段，对施工图进行“管道综合”审查的主要目的是（）。

A.降低造价B.优化空间布局C.减少设计变更D.提高施工速度

1.8下列