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2025物业管理师物业基本制度与政策预习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的权利性质是（）。

A.所有权

B.用益物权

C.共有权

D.担保物权

答案：C

2.下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

A.由业主委员会与物业服务企业签订

B.合同期限不得超过三年

C.自物业交付之日起生效

D.建设单位与物业服务企业签订

答案：D

3.住宅专项维修资金的管理原则是（）。

A.专户存储、专款专用、所有权属于物业服务企业

B.专户存储、专款专用、所有权属于业主

C.统一存储、统筹使用、所有权属于政府

D.统一存储、统筹使用、所有权属于业主委员会

答案：B

4.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.特级、一级、二级

D.A级、B级、C级

答案：A

5.业主大会作出使用专项维修资金决定，应当经（）。

A.专有部分占建筑物总面积二分之一以上且人数二分之一以上业主同意

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且人数三分之二以上业主同意

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上且人数四分之三以上业主同意

D.全体业主一致同意

答案：B

6.物业服务收费实行政府指导价的情