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房地产开发项目合同管理规范范本

第一章总则

1.1目的与依据

为规范公司房地产开发项目合同管理工作，明确管理职责，防范合同风险，保障项目顺利实施及公司合法权益，特制定本规范。本规范依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他相关法律法规，并结合公司实际情况制定。

1.2适用范围

本规范适用于公司所有房地产开发项目（包括但不限于住宅、商业、办公、综合体等）从项目策划至竣工交付及后续维保等全过程所涉及的各类合同的管理。凡以公司名义对外签订的与项目开发建设相关的合同、协议、补充协议、备忘录等具有法律约束力的文件，均适用本规范。

1.3基本原则

合同管理应遵循以下原则：

合法合规原则：合同的订立、履行、变更、解除等全过程必须遵守国家法律法规及行业规范。

风险控制原则：以预防为主，强化合同风险的识别、评估与应对，降低项目法律及经济风险。

权责对等原则：明确合同管理各参与方的权利与义务，确保责任落实到人。

效益优先原则：在合法合规的前提下，追求合同条款的最优性价比，保障公司经济效益最大化。

全过程管理原则：对合同从策划、谈判、起草、评审、签订、履行、监控、变更、归档直至纠纷处理的整个生命周期进行系统性管理。

第二章组织机构与职责

2.1合同管理部门

公司指定[具体部门名称，如：成本合约部或法务部]作为合同管理的归口管理部门，主要职责包括