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招商引资项目评估与洽谈手册

第一章项目概况与基础信息

1.1项目基本信息与权属状况

项目注册名称为“市高新技术产业园区智能仓储物流中心”，统一社会信用代码为，法定代表人由园区管委会指定，注册地址位于高新区核心商务区A栋302单元，项目占地面积5000平方米，总建筑面积约8000平方米，具备独立的电力接入接口、给排水系统及消防通道。项目权属清晰，土地使用权证号为豫房地资用字（2023）第X号，出让年限70年，用途为工业用地；地上建筑物及附属设施均通过《建设工程规划许可证》（证号：许建字第X号）合法取得，符合《建筑工程施工许可》（建字第X号）的审批流程，具备办理《不动产权证书》的全部法定条件。

项目股权结构明确，由集团（国有控股）100%控股，持有项目全部股权；项目方已签署《项目合作协议》，明确各方权利义务，并已完成项目立项备案，确保项目在政策允许范围内依法合规推进。项目首期建设资金由集团提供专项借款，配套资金由园区财政贴息支持，目前项目已全额到位，无资金缺口；项目资金监管账户已开设，所有建设款项均通过银行专户支付，确保资金流向可追溯、可审计。项目开工时间为2023年3月15日，预计竣工时间为2025年6月30日，目前主体结构已封顶，主体工程质量验收合格，正在进行二次结构及装修工程，