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房地产投资与风险控制指南

第1章宏观环境与政策导向

1.1国家房地产发展战略解读

国家“十四五”规划明确提出要健全房地产发展体制机制，坚持“房住不炒”定位，通过建立房地产发展长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，确保存量房供应结构持续优化，提升居住品质。根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，国家将实施差异化调控，对城市核心功能区和保障性住房、租赁住房等保障性住房加大供给力度，推动形成合理的价格体系和稳定的市场预期。

2023年数据显示，中国房地产投资占GDP比重降至25.4%左右，政府通过降低土地财政依赖，转向支持实体经济和民生领域，引导资金流向绿色建筑、城