第2章居住区规划相关概念.pptVIP

第2章居住区规划的相关概念;第1节：居住区的组织构成;按城乡区域范围不同划分;

1.2居住区的类型;居住区的规模以人口规模和用地规模表述，其中以人口规模为主要依据进行分级。根据现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规模可分为三级,即“居住区”,“居住小区”,“居住组团”;影响居住区规模因素：

公共服务设施的经济性和合理的服务半径

所谓合理的服务半径，是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，一般为800～1000m，在地形起伏地区还应适当减少。

2.城市道路交通方面的影响

城市干道的合理间距一般应在600～1000m之间，城市干道间用地一般在36～100ha左右。

3.居民行政管理体制方面的影响

街道办事处管辖的人口一般以5万人为宜，少则3万人左右。

此外，自然地形条件和城市的规模等因素对居住区的规模也有一定的影响。

;公共设施的经济性：

·人口≤3.5万时，设施如要成套配置，则不经济。

·人口为4.5万时，设施项目配置可全，但要合并。

·一般人口为6万人左右才合理

公共设施的合理服务半径

住区公建使用时，步行15分钟为宜

则服务半径R=800-1000M;1.4居住区用地项目构成;;用地构成;居住区﹑小区﹑组团分别控制人均用地