2025年小区物业维修保养与应急预案手册.docxVIP

2025年小区物业维修保养与应急预案手册

第1章

设施设备日常维保与巡检

1.1综合供水系统日常维护

每日巡检需记录管网压力与水质指标，确保静压不低于0.4MPa，动压波动不超过0.05MPa，并检测管网余氯含量符合国家标准（0.2~0.6mg/L），杜绝出现管网淤积或水质浑浊现象。每日凌晨4时进行管道冲洗作业，使用专用清洗泵对主管道进行高压冲洗，清除管内泥沙杂物，冲洗后需立即用压缩空气吹扫管路死角，确保出水清澈透明。

每月对供水泵房进行深度检查，核对电机电流、电压及轴承温度，发现电机温升超过80℃或振动异常时，立即停机并安排专业维修团队进行轴承更换或润滑系统调整。每季