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住宅小区环境维护与绿化手册

第一章环境维护基础规范

第一节日常巡查与记录制度

巡查路线需严格按照小区规划图上的“网格化”分区进行，覆盖公共区域、绿化带、地下车库出入口及消防通道，确保无死角，巡查频率应设定为工作日每日两次（上午8:00-9:00及下午17:00-18:00），周末及法定节假日每日至少一次，对于封闭管理的地下车库需增加夜间（20:00-次日6:00）专项巡查频次。巡查人员应佩戴统一标识的胸牌或手持巡检终端APP，携带标准《小区环境维护检查表》及便携式红外热成像仪或烟雾探测器，在巡查时须逐项核对现场实际状况与记录表上的各项指标，严禁只走不查或只查不记，发现隐患须立即拍照留存并标记位置。

巡查记录必须做到“一车一记、一岗一清”，记录内容需包含时间、天气状况、巡查路线、发现的问题类型（如杂草丛生、树木倾斜、井盖缺失等）、问题等级（一般、严重、紧急）及处理建议，记录纸张或电子文档需由两名以上巡查人员共同签字确认，确保信息真实、可追溯。针对绿化养护中的“三定”原则，巡查记录需详细记录树木的种植日期、定植地点及养护周期，对于长势过密或过稀的树穴，需记录具体的修剪或疏剪日期及修剪后的树形示意图，以便后续对比养护效果。设备运行监测部分的记录需与巡查记录同步进行，重点记录水泵、风机、灌溉系统的启停时间、运行时长、电流/电压数值及噪音分贝值，若设备出现异常震动