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物业绿色低碳运营与节能降耗管理办法

第一章总则

第一条目的与依据

为积极响应国家绿色低碳发展战略，落实《民用建筑节能条例》《绿色建筑评价标准》及《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》相关要求，切实履行物业服务企业社会责任，降低物业运营成本，提升能源利用效率，减少环境污染，改善人居环境质量，结合本物业项目实际运营情况，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于本物业服务企业所管理的所有物业项目，包括住宅小区、商业综合体、写字楼、工业园区等各类物业。公司各职能部门、全体员工，以及与公司合作的保洁、安保、维修、绿化等相关单位和个人，均须严格遵守本办法。

第三条基本原则

1.统筹规划，持续改进：将绿色低碳与节能降耗融入物业管理全流程，制定长期规划与年度实施计划，定期评估成效，不断优化管理措施；

2.技术引领，务实高效：积极采用先进、成熟、适用的节能减排技术、产品和管理方法，在确保物业正常运营和服务质量的前提下，实现节能降耗实效；

3.全员参与，责任到人：明确各层级、各岗位的节能降耗职责，激发员工、业主及合作单位的参与积极性，形成上下联动、协同推进的良好氛围；

4.节约优先，循环利用：优先采用节约型措施，减少水、电、气等资源消耗，推进垃圾分类、雨水回收等资源循环利用，实现经济效益与环境效益并重；

5.合规达标，稳步提升：严格遵循国家及地方相关法律法规和行业标准，确