2025年房地产经纪业务操作手册.docx

2025年房地产经纪业务操作手册

第一章基础理论与合规管理

1.1房地产经纪人执业资格与准入条件

根据《房地产经纪专业人员职业资格考试办法》及住建部最新规定，从事房地产经纪业务必须持有有效的《房地产经纪人职业资格证书》，该证书须由省级以上房地产行政主管部门颁发，且必须通过国家统一组织的年度继续教育学分考核，方可执业。对于未取得房地产经纪人证书的初级人员，若从事的是非居间居间服务（如仅协助看房），可先考取《房地产经纪人协理》资格，但需在正式业务开展前接受不少于120学时的岗前培训，并签订合规承诺书。

法律明确禁止无资质人员以“内部员工”名义对外开展房屋买卖居间活动，一旦被发现，