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破局与谋变：WK集团轻资产运营模式转型深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自上世纪八十年代改革开放以来，房地产行业作为国家产业支柱之一开始崛起，历经近四十年的蓬勃发展，已然成为推动我国经济增长的重要力量。在很长一段时间里，房地产市场需求旺盛，房价持续攀升，房地产企业通过大规模的土地开发、房产建设与销售，获取了丰厚的利润。然而，随着时间的推移，房地产行业市场逐渐趋于饱和状态。

从市场供需层面来看，在经历长期的高速发展后，房屋的供应数量大幅增加，尤其是在一些二三线城市，住房库存积压问题日益突出。根据相关统计数据，部分城市的库存量达到了历史高位，去库存成为房地产企业面临