2025年社区物业维护与应急处理手册.docx

2025年社区物业维护与应急处理手册

第X章

1.1公共区域照明与给排水系统维护

照明系统巡检需每日在08:00至20:00高峰期进行，重点检查路灯亮度衰减情况，若路灯灯杆锈蚀严重或灯泡亮度低于80%需及时更换，确保夜间照度不低于150Lux，并记录每盏灯的故障编号与更换时间，防止因照明不足引发人员滑倒事故。给排水系统每月进行一次全面检测，重点排查消防栓箱内水带是否老化变形、阀门手柄是否锈蚀卡死，同时检查地下管网接口是否有渗漏痕迹，若发现漏水点需立即封堵并上报工程部，确保管网压力稳定在0.3-0.6MPa范围内。

照明灯具清洁应每周使用软毛刷配合中性清洁剂擦拭灯罩